1가구 2주택 양도소득세 자동계산

사람이 살면서 필수적으로 볼 수 있는 집은 돈과 관련해 직접적인 연관이 있기에 모두 관심을 가질 수 밖에 없는데요. 우리나라도 마찬가지고 다른 나라에 비해서 적은 국토로 인해 수도권에 대해 집중 현상이 일어나므로 과밀화는 더 심해지고 있는 상황 입니다.

 

 

이렇게 집을 구입하고 파는 과정 속에서 발생 되는 세금인 양도소득세는 많은 개정과 변화가 있어나고 있으며 세무사도 양도세 계산을 꺼릴 정도로 복잡하고 어렵습니다. 그리고 1가구 2주택에 해당이 되는 분들이라면 세금 자체도 많이 변경이 되었기에 더 복잡합니다.

 

1가구 2주택 양도소득세 자동계산

 

 

직접 계산하기에 어려운 양도세는 자동 계산기를 활용하는 것이 훨씬 더 깔끔 합니다. 부동산114에서는 이런 양도세 계산기를 제공하고 있으므로 아래의 부동산114 양도세 계산기 사이트로 접속해서 간단하게 해결 해보시기 바랍니다.

 

[부동산 114 양도세 계산기]

 

1. 복잡한 부동산 매매 관련 세금인 양도소득세, 취득세, 중개보수료 등의 계산을 손쉽게 할 수 있는 곳 인데요. 또한 보유 및 상속/증여시, 기타 부동산 관련 계산기도 제공하고 있습니다.

 

 

2. 양도소득세 계산기 사용방법에 대해서 살펴보겠습니다. 먼저 보유주택 정보에서 양도주택 소재지와 조택대상지역 선택 한 뒤 보유수택수에서 2주택을 체크 합니다. 그리고 실거주 기간을 선택해주세요.

 

 

3. 취득 및 양도정보는 취득일/양도일/취득가액/양도가액을 입력해준 뒤 자산등기 여부를 체크 하고 다음을 눌러주세요.

 

 

4. 계산이 완료되면 총 납부 예상 금액이 표시 됩니다.

 

 

5. 그리고 전체적으로 납부 계산금액이 어떻게 산출 되었는지 식이 나오는데요. 본 계산은 참고용으로 활용하시길 바라며 입력한 보유요건 외 기타 감면 혜택은 반영 되지 않는 점 유의 바랍니다.

 

 

 

6. 양도세 계산 시 적용세율은 보유기간과 조정지역대상에 따라 다르게 계산 됩니다.

 

 

일시적 1세대 2주택 비과세 요건

 

국세청에서 안내하고 있는 소득세 법에 따른 일시적 2주택 비과세 요건은 다음과 같습니다. 개정이 되어 신규주택 취득 시 종전주택 취득일로 부터 1년 이상 경과 후 비과세며 종전주택 양도 시 신규주택 취득일로 부터 3년 이내로 처분해야 합니다.

 

 

정확하게 알아두면 2주택자라도 비과세 혜택을 받아보실 수 있으므로 꼭 공부해보시기 바랍니다. 혜택을 받을 수 없다면 1가구 2주택 양도소득세 자동계산 계산기 통해서 보다 쉽게 알아보시면 되겠습니다.